Silje Nesteng Andresen
Juridisk direktør, Norges Eiendomsmeglerforbund
Juridisk direktør, Norges Eiendomsmeglerforbund
Juridisk rådgiver, Norges Eiendomsmeglerforbund
Advokat, Norges Eiendomsmeglerforbund
Lov 29. juni 2007 nr. 73 om eiendomsmegling (eiendomsmeglingsloven eller emgll.) hører under Finansdepartementet (FIN).
Loven trådte i kraft 1. januar 2008 og avløste da lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling.
Lovens viktigste forarbeider er NOU 2006: 1, Ot.prp. nr. 16 (2006–2007) og Innstilling O.nr. 50 (2006–2007).
Grunnprinsippene for eiendomsmeglingsvirksomhet og formålet med loven ble videreført i 2007-loven, og i flere sammenhenger henvises det til forarbeidene til 1989-loven som fortsatt relevante, særlig gjelder dette NOU 1987: 14, det såkalte «Falkangerutvalgets» innstilling. Med eiendomsmeglingsloven av 2007 ble det imidlertid gjort betydelige endringer sammenlignet med tidligere lov, blant annet ble det innført kompetansekrav til alle som skulle arbeide med eiendomsmegling.
Ved endringsforskrift 21. juni 2013 nr. 722, i kraft 1. januar 2014 med virkning for oppdrag som ble inngått fra denne datoen, ble det vedtatt betydelige endringer i reglene for budgivning ved at det ble innført krav om skriftlighet i budgivningen. Eiendomsmegler skal kun formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig.
Lovens formål er å legge til rette for at omsetning av fast eiendom ved bruk av mellommann skjer på en sikker, ordnet og effektiv måte, samt å legge til rette for at partene i handelen mottar uhildet bistand, jf. lovens § 1-1.
Av sentral faglitteratur om eiendomsmeglingsloven nevnes:
Tore Bråthen, Eiendomsmeglingsloven. Kommentarutgave, Universitetsforlaget, 2013. Boken er også digitalt tilgjengelig på Juridika.no.
Carl Rosén og Dag Henden Torsteinsen, Eiendomsmegling – rettslige spørsmål, 2. utg., Gyldendal, 2008.
Trygve Bergåker, Eiendomsmegling, Omsorgsplikt og god meglerskikk, Oslo, 2010.